投資性房地產會計分錄怎樣做（投資性房地產相關的會計分錄）

投資性房地產也會涉及很多會計處理，是實際工作中也會經常遇到，如果你對這部分知識點不了解，那就和會計網一起來看看吧。

投資性房地產相關的會計分錄

1、計提折舊或者是攤銷

借：其他業務成本

貸：投資性房地產——累計折舊（攤銷）

2、計提減值準備

借：資產減值損失

貸：投資性房地產減值準備

3、取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業務收入

貸：應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

公允價值模式下

1、公允價值上升

借：投資性房地產——公允價值變動

貸：公允價值變動損益

2、公允價值下降

借：公允價值變動損益

貸：投資性房地產——公允價值變動

3、取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業務收入

投資性房地產如何折舊？

1、投資性房地產-建筑物類也是當月增加次月計提折舊，當月減少當月計提折舊。

2、投資性房地產-土地使用權和無形資產一樣，當月增加當月攤銷，當月減少當月不攤銷，這樣原則核算,這樣就可以區分開結轉時候當月還是次月折舊或是攤銷。

3、企業按公允價值模式計量的投資性房地產（已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物）按會計規定不計提折舊，但在計算應納稅所得額，可按直線法計算其折舊或攤銷作為納稅調減處理。