廣州不動產出租的稅收規劃如何辦理？

我們經營企業一定要為企業做稅收規劃，下面廣州會計公司就給大家講講不動產出租的稅收規劃有哪些。

稅法對是否領取營業執照作為對出租方收取租金是否繳納營業稅的依據。如果是企業以外的其他人員，應當按規定到工商部門領取營業執照，如果是本企業的職工則無需領取執照即可營業。作為出租方公司應當從以下幾方面考慮：

（1）盡量由本企業職工承包經營；

（2）如果有本企業以外的其他人員，應當讓其他人員與本企業承包職工聯合經營。即以本企業職工的名義承包經營，其他人員進行債權投資，并作為從業人員參與經營。其他人員可以工資、利息等形式參與分配。

以上兩種方式，均可免除出租方公司的租金收入營業稅。

站在完善稅收政策的角度，我們認為，對“承包者或承租者未領取任何類型的營業執照，則企業向承包者或者承租者提供各種資產所收取的各種名目的價款，均屬于企業內部的分配行為”，應作如下限制：

（1）承包者或承租者對外經營的財務核算統一由企業進行。

（2）承包者或者承租者未領取任何類型的營 業執照，并以企業名義發生對外經營行為，由企業承擔承包者或承租者對外經營所發生的民事法律責任。