民用房注冊公司需要什么條件？

在廣州注冊公司的時候，是可以使用住宅地址作為注冊地址的。但是，有許多的創(chuàng)業(yè)者，會向正穗財稅咨詢：使用民用房注冊公司需要什么？

如果您對于這個問題的答案不是很清楚，就可以一起來認(rèn)識一下。

使用民用房注冊公司需要什么

一、應(yīng)具備的條件

使用民用房注冊公司需要什么條件？總結(jié)起來，主要有4個方面：

1、以不影響周圍和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所。

2、允許在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所的公司，只能是從事軟件開發(fā)及設(shè)計。

3、需要經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會同意。

4、應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的，并按以下要求提交有關(guān)文件。

二、要提供的資料

除了需要符合條件，對于使用民用房注冊公司需要什么材料，也必須要有清楚的認(rèn)識。按照相關(guān)的規(guī)定，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應(yīng)提交以下文件、證件：

1、住所使用證明。其中：

（1）已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）購買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

（3）租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件；

2、由申請人簽署的，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房而做出承諾的《住所登記表》。

3、住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會，出具的有利害關(guān)系的業(yè)主，同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證件。

4、龍華、南山、福田、寶安都是需要房屋編碼才能注冊的，其他區(qū)不用。

使用民用房注冊公司需要什么

要特別說明的一點(diǎn)是，使用民用房注冊公司，對于注冊的行業(yè)是有限制的，按照規(guī)定：

住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋，不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營化學(xué)品等涉及、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

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